A magyar ingatlanfejlesztési piac trendjeit mutatják be a világ legnagyobb ingatlanfejlesztési kiállításán, a MIPIM-en Cannes-ban március 9-13. között - adta hírül a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) és az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) február 18-án.

A kapcsolódó közlemény szerint a kiállításon Magyarország a rekordot döntő külföldi működőtőke-beáramlással megalapozott ingatlanfejlesztési trendek bemutatására fókuszál. A Magyarország-standon megjelennek a bővülő ipari és logisztikai ingatlanpiac, valamint a lakóingatlan-, a hotel- és az irodaportfóliók legújabb fejlesztései, valamint a vidéki helyszínek, amelyek tovább erősítik az ország helyét a nemzetközi ingatlanpiacon. A kiállításon az IFK és a HIPA közösen, a világ vezető ingatlan-tanácsadó vállalata, a CBRE szakmai támogatásával mutatja be az ágazat fejlődési irányait.

A fő kiállítók között olyan meghatározó ingatlanfejlesztők szerepelnek, mint az Innovinia (IGPark), a HelloParks (Futureal-csoport), a WING és a Faedra Group, valamint állami oldalról az INPARK. A magyarországi alapkezelői-vagyonkezelői szektor egyik jelentős szereplője, a Gránit Alapkezelő is jelen lesz a kiállítók között - tették hozzá.

Takács Ernő, a legnagyobb hazai ingatlanfejlesztőket tömörítő szervezet, az IFK elnöke a közleményben kifejtette, hogy Magyarország a negatív külső körülmények ellenére is növelni tudta a működőtőke beáramlását. Az éves ingatlanbefektetési forgalom 600-650 millió euró körül alakult, ezenfelül mintegy 300 millió eurónyi olyan tranzakció történt, amely jelenleg bevételt nem termelő (üres) ingatlanokra irányult, így az összesített tranzakciós aktivitás mintegy 900-950 millió euró, ami erős befektetői érdeklődést tükröz. A beruházások jelentős része magas hozzáadott értékű iparágakhoz, technológiai és logisztikai infrastruktúrához, valamint komplex városfejlesztési projektekhez kötődik.

Az IFK elnöke kifejtette, a gyenge külső konjunktúra ellenére a magyar ipari és logisztikai ingatlanpiac 2025-ben történelmi csúcsot ért el. A CBRE adatai szerint a bérlői kereslet 1,1 millió négyzetméter fölé emelkedett, ami több mint 30 százalékos növekedés az előző évhez képest.

A hotelbefektetések tavaly a teljes tranzakciós volumen mintegy 15 százalékát adták, és a piaci várakozások szerint ez az arány 2026-ban is fennmaradhat. Budapesten továbbra is élénk a szállodafejlesztési hullám, közel 3000 szoba építés alatt áll, melyek várhatóan 2026 és 2029 között nyílnak meg, további körülbelül 2000 szoba pedig a tervezési fázisban van. Csak 2026-ban 13 új szálloda megnyitása várható a fővárosban, ami körülbelül 2000 szobával bővíti a kínálatot - ismertette.

Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke (j) a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA), a NIPÜF Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt. és az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) sajtótájékoztatóján Budapesten az Innovinia vállalati irodájában 2026. február 18-án. A képen még szerepel Armand, a magyar állami tulajdonú NIPÜF Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt. (INPARK) vezérigazgatója (b3), Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója, társalapító partnere (b2) és Székely Ádám, az Innovinia tulajdonosa (b1). 

Takács Ernő kiemelte, a magyar lakáspiac 2025-ben egyértelmű fordulóponthoz érkezett, az infláció enyhülése, a megtakarítások felszabadulása és az Otthon Start Program kedvezményes finanszírozása egyszerre élénkítette a végfelhasználói és befektetői keresletet, ami érzékelhető árnyomást okozott. Kulcskérdésnek nevezte az újépítésű lakások 5 százalékos áfakulcsának meghosszabbítását a lendület fenntartása érdekében. Hozzátette az elmúlt két-három évben az átadott lakások száma jellemzően 13-16 ezer között alakult, elmaradt a kívánatos mértéktől.

Az eseményen elhangzott: a Magyarországot választó befektetők 108 projekt megvalósításáról hoztak döntést tavaly a HIPA támogatásával, aminek eredményeként 7,069 milliárd euró, azaz mintegy 2700 milliárd forint tőke érkezik a nemzetgazdaságba és 18 227 új munkahely jön létre - ismertette.

A befektetők egy év alatt 14 kutatás-fejlesztési (K+F) projektről hoztak pozitív döntést a HIPA támogatásával, együttvéve csaknem 570 millió euró (270 milliárd forint) beruházási értékben. A beruházások közel 600 kutató-fejlesztői munkahelyet teremtenek. A nyelveket beszélő diplomás fiataloknak kitűnő hazai karrierlehetőségeket kínáló üzleti szolgáltató központok (BSC) területén szintén történelmi csúcsot értek el a befektetők a HIPA-val együttműködésben. Egy év alatt 13 új beruházásról hoztak döntést, amelyek révén 3236 munkahely jön létre.

A K+F- és a BSC-beruházások erősödése azt mutatja, hogy a nemzetközi befektetői közösség a termelés mellett az innovációban is egyre inkább támaszkodik Magyarországra. A biotechnológiától az elektronikáig, az orvostechnikától a csomagolóiparig 17 ágazatban valósulnak meg beruházások a 2025-ben hozott befektetői döntések alapján. A beruházások volumene alapján Kína, Szingapúr, Magyarország, az Egyesült Államok és Dél-Korea áll az első öt helyen, míg a projektek darabszáma alapján Magyarország, Kína, Németország, az Egyesült Államok és Franciaország a sorrend.

A MIPIM-en több mint 80 ország 2400 kiállítója és több mint 20 ezer szakmai látogató vesz részt.

Forrás: MTI

Fotó: Hungaryatpropertyexpos.com, MTI/Balogh Zoltán

(Borítóképen a magyar standon szereplő WING Csoport által fejlesztett Liget Center)