Az elmúlt évtized legerősebb bővülését produkálta 2025-ben a budapesti újlakáspiac – derül ki a Cordia közleményéből. A fejlesztők összesen 11 400 új lakást hirdettek meg, ami 55 százalékos növekedést jelent éves összevetésben.

A kereslet is jelentősen erősödött: mintegy 9800 új lakás talált gazdára a fővárosban, szemben a 2024-es közel 7400-as adattal. A piac koncentráltságát mutatja, hogy az új projektek több mint fele mindössze 11 nagy szereplőhöz – köztük a Cordiához – köthető.

Területileg továbbra is a XIII. kerület dominál: 2025-ben itt indult a legtöbb fejlesztés, és az év végére a teljes fővárosi újlakás-kínálat közel 30 százaléka is ide koncentrálódott. A Duna-parton épülő, rozsdaövezeti besorolású Marina City projekt is ehhez a kerülethez kapcsolódik.

Jelentős kínálatbővülés történt más városrészekben is. A VIII. kerületben a Corvin Sétány folytatásaként megvalósuló, eredetileg irodaháznak tervezett, 205 lakásos Corvin Campus hajtotta a növekedést. A XIV. kerületben pedig az elmúlt másfél évtized egyik legnagyobb bővülése zajlott: közel 600 új, zöldövezeti lakás épül, amelyek egyharmada a Cordia Thermal Zugló lakópark része.

A piaci élénküléssel párhuzamosan az árak is emelkedtek. 2025 végére az új lakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,9 millió forintot, ami 14 százalékos éves drágulást jelent.

A számok alapján 2025 nemcsak a kínálat, hanem a kereslet és az árak szempontjából is fordulópontot jelentett a budapesti újlakáspiacon.

Forrás: MTI

Kép: cordia.hu