Megjelent a felújított ingatlanprojektekre vonatkozó BREEAM Refurbishment and Fit Out Commercial (RFO) Version 7 szabvány, amely szigorúbb fenntarthatósági követelményeket támaszt a beruházókkal és ingatlantulajdonosokkal szemben. Az új rendszer többek között kibővített életciklus-karbonértékelést, önálló reziliencia kategóriát, szigorúbb energiahatékonysági elvárásokat és új minimumkövetelményeket vezet be.

A változás különösen a már tervezés alatt álló felújítási projektek számára jelenthet kihívást, mivel az új követelmények teljesítése több szakági egyeztetést, számítást és dokumentációt igényelhet. Ez akár áttervezést és a projektek csúszását is eredményezheti.

A Greenbors Consulting szakértője, Barta Zsombor szerint ugyanakkor a szigorúbb minősítés hosszabb távon növelheti az ingatlanok értékét, javíthatja a banki elfogadottságot és megkönnyítheti a zöld finanszírozáshoz való hozzáférést. A minősítés megszerzése az energiafelhasználás költségeiben is jelentős, akár 30–50 százalékos megtakarítást eredményezhet.

A beruházóknak ugyanakkor rövid idő áll rendelkezésükre a döntéshez: a V7-regisztráció megjelenésétől számított három hónapig még a korábbi, BREEAM International RFO 2015 rendszerben is elindítható a minősítési folyamat. Az időben regisztrált projektek ezt követően még öt évig a korábbi követelmények alapján minősíthetők.

A szakértő ezért arra számít, hogy a következő hónapokban felgyorsulhat a minősítési projektek regisztrációja, miközben a beruházóknak érdemes mielőbb mérlegelniük, hogy a projekt készültségéhez és céljaihoz melyik rendszer illeszkedik jobban.

Forrás: Greenbors Consulting

Fotó: Liberty Irodaház