Az elmúlt években látványos fordulat ment végbe a hazai lakásépítési piacon: míg 2021-ben még alig érte el a 3 százalékot a könnyűszerkezetes családi házak aránya, 2026-ra már meghaladta a 20 százalékot. A Duna House friss elemzése szerint a trend mögött elsősorban a növekvő építési költségek, valamint az energiahatékony megoldások iránti erősödő kereslet áll.

A könnyűszerkezetes technológia megítélése az elmúlt évtizedben jelentősen átalakult. Míg korábban sokan kényszermegoldásként tekintettek rá, ma már korszerű, műszakilag is versenyképes alternatívának számít. A piaci visszajelzések alapján az építkezők egyre tudatosabban választják ezt a megoldást: tízből két megrendelő kifejezetten ilyen típusú házat keres, elsősorban a modern hőszigetelési és gépészeti megoldások miatt.

Nemzetközi összevetésben a hazai piac még mindig felzárkózó szakaszban van: Nyugat-Európában az új építésű családi házak 45–70 százaléka készül könnyűszerkezetes technológiával, ami jól mutatja a további növekedési potenciált Magyarországon.

A költségtényezők kulcsszerepet játszanak a döntésekben. 2026 elején egy kulcsrakész, korszerű gépészettel – például hőszivattyús rendszerrel – épülő könnyűszerkezetes ház négyzetméterára nettó 450–600 ezer forint között alakul, ami már közvetlen versenyt jelent a hagyományos építési módok alsó-középső árszintjével. Emellett a teljes beruházási költség is kedvezőbb lehet: az agglomerációs övezetekben egy 90–110 négyzetméteres új családi ház telekkel együtt jellemzően 65–80 millió forintból megvalósítható. Ez sok esetben már alternatívát kínál a használt ingatlanok megvásárlásával és felújításával szemben.

Az üzemeltetési költségek szintén a könnyűszerkezetes házak felé terelik a keresletet. A korszerű rétegrenddel épülő szerkezetek alacsonyabb fajlagos hőveszteséggel működnek, így az energiafelhasználás jelentősen csökkenthető. A Duna House elemzése szerint egy ilyen ingatlan éves rezsiköltsége akár 30–50 százalékkal is alacsonyabb lehet egy korszerűtlenebb, hagyományos falazatú házhoz képest.

Forrás: MTI