A magyarországi lakáspiac az idei első félévben egyre inkább elérte a megfizethetőség határát – derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci barométeréből. A magas árszint mellett visszaesett a forgalom, mérséklődött az árnövekedés, és jelentősen átalakult a vevői összetétel.

Az első hat hónapban összesen 56 554 lakás-adásvétel történt, ami 10,8 százalékkal marad el a tavalyi első félév eredményétől. Júniusban ugyan közel 9900 tranzakció zárult, ami meghaladta a májusi szintet, éves összevetésben azonban gyakorlatilag stagnált a piac.

A második negyedévben országszerte a 40–60 négyzetméteres lakások voltak a legkeresettebbek. Közben tovább emelkedtek az ingatlanárak: a panellakások és a használt téglalakások négyzetméterára egyaránt növekedett Budapesten és vidéken is. Országosan a 600 ezer forint feletti négyzetméteráron értékesített ingatlanok aránya egy év alatt 44 százalékról 50 százalékra nőtt.

A vevői oldalon látványosan nőtt az első lakásukat vásárlók aránya: Budapesten 19 százalékról 40 százalékra, vidéken 27 százalékról 37 százalékra emelkedett. A fővárosban egy első lakás megvásárlásához átlagosan 69 millió, vidéken 48 millió forintra volt szükség. A második legfontosabb vásárlási motiváció továbbra is a befektetés, míg a harmadik a nagyobb ingatlanba költözés maradt.

Az eladói oldalon ugyanakkor egyre többen értékesítik korábbi befektetési célú ingatlanjukat. A Duna House szerint a befektetők fokozatosan visszahúzódnak a vételi oldalról, miközben egyre nagyobb arányban jelennek meg eladóként, ami jól jelzi a piac átrendeződését.

Forrás: MTI