A DH Group belép a spanyol ingatlanpiacra

A DH Group felvásárolja a donpiso ingatlanhálózatot, ezzel belép a spanyol piacra, és ott saját pénzügyi márkájával, a Credipass-szal pénzügyi közvetítői szolgáltatásokat is indít - közölte a DH november 25-én a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.

A tájékoztatás szerint a DH Group 2025. november 25-én, Barcelonában kötelező erejű befektetési megállapodást kötött Spanyolország egyik legismertebb ingatlanközvetítő hálózata, a donpiso felvásárlására és egy közös vállalat létrehozását jelentette be a Credipass pénzügyi szolgáltatásainak spanyolországi bevezetésére, szoros együttműködésben a donpiso jelenlegi ügyfélkörével.

Az 1984-ben alapított donpiso országos lefedettséggel rendelkezik, kiemelt jelenléttel Katalóniában, valamint többek között Madridban, Valenciában, Andalúziában, a Baleár-szigeteken és a Kanári-szigeteken.

A megállapodás értelmében a DH Group tőkeemelés útján 22,08 százalékos kezdeti részesedést szerzett a Don Piso Groupban, valamint az ingatlanbefektetésre és -fejlesztésre szakosodott NORESTRAIT, S.L.U-t. cégben, a tulajdoni hányad 2026 elején mindkét cégben 34 százalékra emelkedik. A megállapodás szerint 6 éven belül válhat fokozatosan a spanyol csoportot alkotó két társaság 100 százalékos tulajdonosává.

A spanyol piacra történő belépés a DH Group európai terjeszkedésének kulcsfontosságú eleme, tekintettel az ország közel 50 millió fős lakosságára, ami erős és hosszú távú növekedési potenciált jelent - emelték ki a közleményben.

A Don Piso Group előrejelzése szerint 2026-ban az ingatlanpiaci tevékenység 1 millió euró feletti EBITDA-t (kamatok, adózás és értékcsökkenési leírás előtti eredmény) fog generálni.

A Credipass spanyolországi hitelközvetítési tevékenysége azonban induláskor veszteséges lesz, ezért nem lesz jelentős a hozzájárulása a DH Group 2026-os konszolidált eredményeihez. A spanyol operáció eredményei így várhatóan 2027-től mutatnak fokozatos javulást - írták. A Credipass jelenleg Olaszországban, Lengyelországban és Magyarországon működik, és 2024-ben összesen 2,7 milliárd eurónyi hitelt közvetített.

A DH Group 2029-re core business EBITDA-jának megháromszorozását tervezi: ennek megfelelően a 2024-es árbevétel 100 millió euróról 198 millió euróra, az EBITDA pedig 12 millió euróról 33 millió euróra emelkedik majd a tervek szerint - tette hozzá Guy Dymschiz.

A DH Group (korábbi nevén Duna House Group) részvényeivel a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) prémium kategóriájában kereskednek. A papír hétfőn 1330 forinton zárta a kereskedést, az elmúlt egy évben a legmagasabb árfolyama 1660 forint, a legalacsonyabb 820 forint volt.

Lezárult a Shopper Park Plus 100 millió eurót meghaladó nyilvános részvénykibocsátása

A Shopper Park Plus Nyrt. hétfőn 9,3 millió darab "A" sorozatú dematerializált törzsrészvényt bocsátott ki 100 millió eurót meghaladó értékben a lezárult másodlagos nyilvános részvénykibocsátása során - adta hírül az ingatlanbefektetési társaság november 25-én.

A tájékoztatás szerint a 0,1 euró névértékű és 10,80 euró kibocsátási értékű részvények a Budapesti Értéktőzsdére bevezetett törzsrészvényekkel megegyező jogokat testesítenek meg. A részvények közül 1 219 459 darab lakossági befektetők részére, 8 080 541 darab pedig intézményi befektetők részére került kiosztásra. A tőkeemelés eredményeként a társaság jegyzett tőkéje 2 429 761,8 euróra emelkedik.

Hozzátették, hogy a jegyzés során a befektetők túljegyezték a kibocsátandó maximális részvényszámot, összesen 9 546 232 részvényre érkezett jegyzés. Megjegyezték azt is, hogy 28 éve nem volt ekkora értékű nyilvános részvénykibocsátás a BÉT-en.

A több mint 100 millió eurós jegyzési szándék mögött a várható magas euró osztalékhozam, a lengyel befektetések kedvező eszközhozama, valamint a fejlett piacokon tapasztalható csökkenő kamatkörnyezet áll - írták, hozzátéve, hogy alacsony volatilitás mellett a Shopper Park Plus az elmúlt két évben 7 százalékot meghaladó osztalékot fizetett.

A részvénykibocsátásban az Erste Group Bank AG az Erste Befektetési Zrt.-vel együtt, a Concorde Értékpapír Zrt. és a WOOD & Company vett részt forgalmazóként, a jogi tanácsadást a Hümpfner & Associates látta el.

Közölték: az Adventum által kezelt alapok továbbra is a társaság legnagyobb részvényesei maradnak. Az Adventum az elmúlt években jelentős tranzakciókat hajtott végre a régióban, portfólióját mintegy tíz bank finanszírozza.

A Shopper Park Plus Nyrt. szerint a tőzsdei jelenlét és a transzparencia tovább erősíti a befektetők és finanszírozó bankok bizalmát, és elősegíti a társaság növekedését.

A kelet-közép-európai régióban élelmiszerközpontú kiskereskedelmi ingatlanokat tulajdonló befektetési vállalkozás stratégiai céljai között szerepel további nyolc lengyel bevásárlópark megvásárlása, ami tovább növelné és diverzifikálná portfólióját. A tranzakcióval a vállalat 30 élelmiszer-központú kiskereskedelmi park tulajdonos-üzemeltetőjévé válik, és közelebb kerülhet céljához, hogy a régióban piacvezetővé lépjen elő.

A közleményben kiemelték: a társaság 2023-ban elsőként hajtott végre euróalapú részvénykibocsátást a Budapesti Értéktőzsdén, amit 2024-ben egy zártkörű részvénykibocsátás követett. Korábban közölt adatok szerint idén az első kilenc hónapban 31,3 millió euró, a tavalyi azonos időszakihoz képest kétszeres adózott eredményt ért el a Shopper Park Plus, a bérletidíj bevételek több mint 34 százalékkal, 6,1 millió euróra nőttek. A harmadik negyedév végére a bérbeadottsági arány elérte a 95 százalékot, a befektetési ingatlanok összértéke az év elejétől számítva mintegy 310 millió euróról 425 millió euróra emelkedett.

A Shopper Park Plus Nyrt. részvényeivel a BÉT prémium kategóriájában kereskednek, a részvény hétfői záróára 11,5 euró volt. Az elmúlt egy évben a papír legmagasabb árfolyama 13,4, a legalacsonyabb 11 euró volt.

Forrás: MTI

Borítókép: Pexels.com (Spanyolország, Valencia)